Berapa lama akad kredit setelah sp3k keluar

KPR mmang mnja salah sau solus bag kamu yang ngn mmlk rumah aman ngan cara mnccl. Pasalnya, banyak orang yang mash blum mampu mmbl rumah scara una mngnga harga anah yang rus nak.

Kunungannya juga, bl rumah ngan KPR akan apa prlnungan asurans, salah saunya asurans jwa kr unuk mnganspas gagal bayar angsuran.

Mnuru Bank Inonsa, kamu hanya prlu mnyakan uang muka sbsar 30 prsn ar nla rumah an ssanya akan gnap olh bank mlalu KPR.

Kalau bcara brapa lama pross kpr suju? Tnu jawabannya akan brvaras sbagamana aa pross pmrksaan an ruama apakah ka suah mmnuh smua prsyaraan scara lngkap aau blum.

Tahapan-ahapan alam pross KPR

Brku n aalah bbrapa cara an pross KPR yang umum lakukan brbaga bank Tanah Ar.

1. Pross apprasal 

Kalau kamu brhasl lolos ar BI Chckng an kamu anggap layak unuk mnapa pnjaman mlalu pnlaan m anals, maka bank akan mmpross KPR kamu.

Sau lag kunungan an kmuahan jka kamu mngajukan KPR bank yang lah krjasama ngan pngmbang, basanya nasabah bbaskan baya apprasal.

Karna scara gak langsung bank suah suju ngan harga rumah yang jakan jamnan rsbu. Shngga mrka gak prlu lag krm m pnla harga un.

Ba kasus kalau kamu bl rumah scon aau vloprnya gak krja sama ngan bank. Nannya, akan aa baya apprasal karna bank mngrm m pnla unuk mnnukan harga rumah yang kamu ngnkan rsbu.

Baya jasa pugas pnla bsarnya rganung ar knuan bank masng-masng. Basanya brksar anara Rp350 rbu – Rp1,5 jua. Tap kalau kamu mngajukan kr bank syarah, basanya gak aa baya jasa apprasal.

2. Kalkulas pnawaran ar bank

KPR rumah mrupakan prjanjan uang jangka panjang yang bsa ja swaku-waku rja kr mac. Prlu rncana kuangan yang maang bag kamu unuk mngambl rumah mlalu faslas KPR bank.

Prhungkan lag bbrapa hal yang cukup pnng bawah n.

Suku bunga

Basanya nh, phak bank mmbr promo suku bunga bank unuk KPR ua aau ga ahun awal. D sn nasabah harus jl, an mnghung lag jka slah masa promo slsa, brapa cclan yang harus bayar.

Karna kalau Bank Inonsa (BI) mnakkan suku bunga, oomas brmbas juga paa bunga KPR. Tap blum nu, jka BI ra urun, phak bank gak smuah u juga ku mnurunkan bunga KPR-nya.

Dan, n aalah salah sau rsko ar pngajuan pnjaman KPR mlalu bank. Karna akan rus rka ngan prauran an knuan bank.

Innya jangan muah rgur ngan promo KPR ahun-ahun awal. Tap hung ulang prkraan knakan bunga an cclan.

Syara an knuan

Plajar scara al syara an knuan ar phak bank. Paskan lag bsarnya na krlambaan pmbayaran angsuran, pnal, sanks an pon-pon yang aa SK rsbu. Paham sjak awal an jangan ragu unuk branya ssuau yang gak jlas.

Paskan bsaran pnal jka plunasan lakukan lbh cpa sblum masa kr brakhr. Tanyakan apakah bsa ngosas baya pnal.

Cara pmbayaran cclan juga prlu anyakan. Sbaknya paka faslas auob ana cclan langsung ark paa anggal yang lah nukan. Dngan bgu bsa mmnmalkan unggakan kr karna lupa unuk mmbayar.

Slan u, prhakan juga baya-baya yang knakan mula ar provs, asurans, prpaymn, an lan sbaganya.

3. Kr suju bank

Slah pngajuan KPR kamu rma, maka bank akan mmbua Sura Prsujuan Kr (SPK). Bank akan mnunjuk noars unuk mngurus sluruh prsyaraan.

Unuk arf noars, basanya phak bank akan mmna nasabahnya branya langsung k noars yang unjuk. Kamu bsa ngosas unuk arff yang gak bkn bra.

Tap, basanya baya noars suah rmasuk jasa pngurusan okumn Prjanjan Kr (PK), Aka Jual Bl (AJB), baya balk nama, pajak, ck srfka, Aka Pmbran Hak Tanggungan (APHT) an sbaganya.

4. Tana angan aka kr 

Pross pngajuan KPR yang rakhr aalah ana angan aka kr. Pross n lakukan haapan noars waku yang suah apkan. Aa bbrapa phak yang harus har saa ana angan aka kr, anara lan:

Phak pmbl (suam an sr).Wakl ar bank.Phak pnjual.Noars.

Smua phak rsbu ak bsa wakl karna harus mnunjukkan nas aslnya kpaa noars.

Gak hanya u, paa pross u bak pmbl maupun pnjual rumah akan mnyrahkan bbrapa okumn yang prlukan, spr srfka IMB, srfka anah, an lannya.

Kmuan noars akan mmrksa kabsahan okumn u. Msalnya ngan mngck srfka anah an pajak. Bla smua anggap ok maka noars akan mmbrkan Sura Tana Trma Dokumn k pnjual sbaga buk smua okumn rumah u lah brpnah angan.

Saa smua pross brjalan lancar, maka okumn akan kr akan anaangan an phak bank akan mnransfr ana k phak pnjual. Phak noars juga akan mngurus pross balk nama srfka nama, AJB kpaa pmlk rumah baru.

Sura-sura u juga nannya akan srahkan noars k bank brsamaan ngan sura zn mnrkan bangunan (IMB) sbaga jamnan kr.

Lalu brapa lama pross KPR suju? Basanya pross pnylsaannya akan mmakan waku ga hngga nam bulan slah aka kr.

Prlu kahu bahwa pross pnylsaan pngajuan KPR mmang cukup rum an mmbuuhkan waku panjang. Namun jka smua urusan brjalan ngan lancar, alam waku sau bulan kamu suah bsa aka kr.

Tap jka aa juga pross pnylsaan pngajuan kpr yang mmakan waku 6-12 bulan. Tap m rumah aman, gak aa salahnya ong mnunggu sk ya?

Syara an klngkapan alam pross KPR

Sblum kamu mlakukan pngajuan KPR k bank, paskan ulu okumn yang kamu bawa suah lngkap. Dngan bgu, pross awal pun bsa brjalan lancar. Brku knuan an prsyaraan pngajuan KPR yang basanya phak bank wajbkan.

Syara pngajuan KPR

WNI.Brpnghaslan ap ngan masa krja mnmal 2 ahun.Usa mnmal 21 ahun an paa usa 55 ahun kr harus lunas.Maksmal pmbayaan aalah 80 – 90% ar nla objk yang akan baya.

Dokumn prba

Fookop KTP (suam sr – jka suah mnkah).Fookop Karu Kluarga.Fookop NPWP.Fookop Buku nkah (bag yang suah mnkah).Slp gaj (sapkan saja mula ar 3 bulan rakhr unuk jaga-jaga).Sura krangan krja – basanya mnmal suah 2 ahun bkrja an brsaus karyawan ap (bag karyawan swasa).Asl SK pngangkaan pgawa rakhr aau asl Karu Taspn (bag pgawa ngr).Asl jazah rakhr.Fookop rknng koran 3 bulan rakhr.Pas Foo 3×4 (suam sr).Sapkan SPT PPh 21 yang rakhr (lbh bak jka aa).

Dokumn un rumah yang akan bl

Salnan srfka anah.Salnan Izn Mnrkan Bangunan (IMB).Salnan sura ana ja ar vlopr aau pnjual propr yang mnyaakan suju mnjual rumah rsbu.

Nah, kalau okumn-okumn rsbu suah lngkap, kamu nggal bawa k bank unuk pross. Nan phak bank akan mmrksa smua klngkapan brkas scara amnsraf.

Slan u, phak bank bakal lakukan BI Chckng rka profl calon nasabah. Umumnya, ahap-ahap n yang mnnukan brapa lama pross KPR ka akan suju.

Kbanyakan pngajuan KPR yang gagal karna anggap punya rack rcor yang jlk masalah kr prusahaan kuangan sblumnya.

Sbaknya kamu ambl kr bank yang suah bkrjasama ngan vlopr. Karna lbh muah an phak bank pas suah mngck lgalas pngmbang rsbu.

Slan u, kalau kamu ambl rumah alam saus nn, hanya bank yang suah bkrja sama ngan vlopr propr saja yang mau mmbrkan kr paa rumah nn.

Baya yang harus kluarkan unuk pngajuan KPR

Kpmlkan rumah ngan kr mmang solus pa bua kamu yang gak bsa bayar una. Spnas mmang sprnya muah ya mmbl lwa KPR.

Tap, ahu gak kalau bl rumah scara kr n aa lma baya ambahan yang harus kamu sapkan saa mngurus KPR? Baya apa aja sh? Yuk, smak pnjlasannya.

1. Baya noars

Prjanjan KPR an okumn lgal lannya buuhkan sorang pjaba noars. Baya yang harus kamu sapkan u unuk mmbayar jasa pngurusan okumn-okumn spr aka jual bl (AJB), aka prjanjan KPR, pmbuaan srfka, ba balk nama an lannya,

Bsaran baya noars rganung ar lokas rumah an jumlah plafon yang brkan bank pnya KPR. Basanya kalau rumah yang brlokas koa bsar spr Jakara, baya noarsnya pas lbh bsar.

Kalau kamu punya knalan aau man yang brprofs sbaga noars, bsa juga lho manfaakan. Hung-hung arf yang paok paka harga man. Cara lan aalah coba ngosas ngan vlopr unuk sharng alam mmbayar noars.

Sbaknya urusan awar mnawar n kamu lakukan pan ya, saa ngosas harga rumah. Kalau vlopr mau unuk paungan, kan lumayan juga kamu bsa mnghma banyak.

2. Baya BPHTB

Sblum mmlk rumah mlalu jalur KPR, aa baya ba prolhan hak aas anah an bangunan (BPHTB) sbsar 5% ar harga ransaks kurang nla jual objk pajak ak kna pajak aau NJOPTKP.

Ja saa rja ransaks pross jual bl KPR rumah, kamu apa hak aas rumah an anah yang akan KPR rsbu.

3. Baya provs

Baya lan yang harus kamu sapkan aalah baya provs aau baya amnsras yang harus kamu lunas sblum aka kr lakukan. Bsaran baya provs aalah 1% ar oal pnjaman KPR.

Msalnya, kamu mngajukan pnjam KPR sbsar Rp700 jua, maka baya provs yang harus kamu bayar sbsar Rp7 jua. Nah, pmbayaran rsbu hanya lakukan sau kal awal pross KPR saja.

4. Baya asurans jwa

Bukankah ka mau bl rumah, lalu unuk apa punya asurans jwa. Baya asurans jwa n sbaga proks phak bank jka swaku-swaku nasabah mnnggal una shngga pmbayaran cclan plafon ja rhn.

In yang mnja alasan bank mngasuranskan nasabah. Msk u kkhawaran ar phak bank, ap yang harus bayar asuransnya ya kamu snr.

Aanya prlnungan asurans jwa n sbnarnya mmbr kunungan juga bua kamu. Karna jka kamu mnnggal, maka uang cclan KPR akan langsung lunas olh prusahaan asurans.

Ja, kluarga aau ahl wars gak prlu lag mmbayar cclan yang rssa. D lan ss, phak bank pun juga gak rug.

Skaar kahu, baya asurans jwa n rganung ar umur nasabah ya. Smakn ua umur nasabah maka makn bsar juga baya asurans yang harus bayar.

5. Baya asurans kbakaran

Brba ngan asurans jwa, baya asurans kbakaran n sfanya gak wajb. Bsaran asurans kbakaran pun brba-ba. Karna aa juga yang harus mmbayar asurans kbakaran rkaang lbh ar 5% oal plafon yang kamu mna.

Unuk n kamu harus lbh krs sh, karna rkaang calon pmohon KPR gak bsa mnolak saa phak bank mmna unuk mmbayar asurans jns n.

6. Uang muka

Baya lan yang harus kamu sapkan slanjunya nu saja uang muka yang harus kamu lunas slah mncapa aka kr ngan bank an mnanaangan Sura Prjanjan Jual Bl (SPJB) noars.

Prlu kahu kalau SPJB n mrupakan ana buk plunasan uang muka saa aka kr.

7. Hung ngan Kalkulaor Lfpal

Kamu bsa mnghung KPR yang kamu ambl ngan Kalkulaor Bunga Fla ar Lfpal unuk mngahu pngluaran bulanan kamu!

Tps mngajukan KPR supaya cpa rma

Bua kamu yang baru prama kal mngajukan Kr Pmlkan Rumah k bank gak prlu khawar lag prmohonan kamu olak, sbab kamu bsa mngku bbrapa ps brku n yang jamn cukup ju.

1. Tngkakan kmampuan fnansal

Mngajukan KPR bukanlah prkara yang spl, kamu prlu mnngkakan brbaga macam aspk alam khupan shar-har. Salah saunya aalah ar ss fnansal.

Phak bank nu akan mmrksa kshaan fnansal kamu mula ar ngka pnapaan, pngluaran an hsor kr yang prnah kamu bukukan sblumnya. Apabla smua u uah rasa cukup, nunya bank akan lbh muah unuk mmuuskan.

2. Usahakan mmlk kr skor yang bak

Sap orang yang prnah mnggunakan faslas kr sbuah bank pas mmlk kr skor yang bak alam pncaaan sluruh bank Inonsa.

Jka kamu sblumnya prnah brmasalah ngan urusan kr, n akan mngurang kr skor kamu. Nannya skor rsbu bsa mmpngaruh kpuusan bank alam pngajuan KPR.

3. Ajukan KPR bbrapa bank

Yang namanya kpuusan pngajuan KPR anar bank bsa aja brba sau ngan yang lannya akba brbaga prmbangan.

Olh karna u, ak aa salahnya kamu mngajukan kr k bbrapa bank. Sapa au salah sau ar plhan kamu rsbu bsa mnrma prmohonan KPR yang ngnkan, kan?

4. Lnung rumah ngan asurans rumah

Musbah bsa aang kapan aja an mnmpa sapa aja anpa kahu. D Inonsa snr ka ahu bahwa srng rja musbah banjr. Olh karna u gak aa salahnya unuk mngasuranskan rumah kamu ngan asurans rumah.

Dngan bgu, krugan fnansal yang kamu rasakan jka rkna bncana bsa mnmalkan.

Nah ulah ulasan lngkap mngna pngajuan KPR yang umum mu nsans kuangan prbankan. Bbrapa bank mungkn aja mnrapkan syara an prosur yang brba rganung kpuusan manajmn, rmasuk brapa lama pross KPR kamu akan suju.

Bua kamu yang mau ahu lbh banyak nang KPR aau asurans? Lha pranyaan populr spuar opk-opk rsbu Tanya Lfpal.

Tanya jawab spuar pross KPR

Bag calon nasabah yang suah mmnuh knuan umum an prsyaraan amnsras bsa mnapakan kpuusan ar bank skar 30 har. Namun, aa juga calon nasabah yang harus mnunggu hngga ua bulan karnakan fakor-fakor rnu.

Tak bsa. Salah sau syara unuk bsa mnggunakan layanan KPR bank aalah calon nasabah harus mmlk pkrjaan ap slama mnmal ua ahun. Hal rsbu harus bukkan ngan mlamprkan okumn slp gaj paa bbrapa bulan rakhr.

Paa umumnya, phak bank akan mmbr waku ambahan unuk nasabah yang ksulan mlunas cclan KPR sbaga upaya solus awal. Namun jka ap ak bsa mlunasnya, phak bank bsa mlakukan pnyaan propr.

Lan halnya ngan bank syarah. Paa kasus gagal bayar cclan KPR ahap akhr, phak bank syarah akan brupaya mllang rumah brsangkuan.

Harga jualnya akan gunakan unuk mnuup uang cclan nasabah. Jka aa ssa uang ar pnuupan uang nasabah, maka akan skuskan lbh lanju anara kua phak unuk mnapakan solus yang salng mngunungkan.

Apa yang lakukan slah SP3K kluar?

Brapa lama nunggu aka kr?

Kapan aka KPR lakukan?

Slah aka kr apakah langsung car?