10 pasar properti arus kas teratas 2022

Bisnis.com, JAKARTA - Asosiasi Pengusaha Indonesia menyoroti masalah arus kas (cashflow) perusahaan pengembang properti di tengah dampak virus corona jenis baru atau COVID-19.

Masalah arus kas tersebut sudah terasa khususnya bagi pengembang menengah ke bawah mengingat penjualan properti mengalami perlambatan, sedangkan pengeluaran perusahaan terus berjalan sehingga berisiko mengalami kebangkrutan.

Ketua Asosiasi Pengusaha Indonesia (Apindo) bidang Properti dan Kawasan Ekonomi Sanny Iskandar mengatakan bahwa pihaknya akan mencari jalan keluar terkait hal tersebut.

"Dalam 1 atau 2 hari ini sedang kita rumuskan," katanya pada Bisnis, Kamis (2/4/2020).

Sanny mengatakan pemerintah sudah menggelontorkan stimulus terhadap sejumlah industri termasuk manufaktur. Hanya saja, dia meminta agar stimulus itu diperluas ke sejumlah industri lainnya yang juga turut terkena dampak Covid-19 seperti industri properti maupun pariwisata.

Adapun pemerintah sebelumnya memang telah memberikan stimulus senilai Rp1,5 triliun di bidang perumahan berupa Subsidi Selisih Bunga (SSB) dan Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM). 

Namun, sejumlah pengembang menyatakan bahwa dalam kondisi seperti saat ini masyarakat sedang menjaga daya beli sehingga stimulus tambahan yang lebih spesifik bagi industri properti perlu dilakukan.

Sanny mengatakan bahwa pihaknya mengapresiasi langkah pemerintah yang akan menurunkan tarif pajak penghasilan (PPh) badan dari 25 persen menjadi 22 persen pada tahun pajak 2020 dan 2021, sedangkan 2022 tarif PPh badan akan menjadi 20 persen. 

Langkah itu dinyatakan melalui Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang (Perppu) tentang Kebijakan Keuangan Negara dan Stabilitas Sistem Keuangan untuk Penanganan Pandemi Covid-19 dan/atau Dalam Rangka Menghadapi Ancaman yang Membahayakan Perekonomian Nasional dan/atau Stabilitas Sistem Keuangan.

Namun, dia menilai bahwa relaksasi pajak yang hanya untuk sektor tertentu tersebut perlu diperluas lagi termasuk bagi sektor properti. 

"Relaksasi tersebut berupa PPh 21 dan PPh 25 ditanggung pemerintah, pembebasan atau penundaan pemungutan bea masuk dan PPh 22 impor, serta percepatan restitusi PPN akan sangat membantu cashflow perusahaan dan individu," katanya.

Sebelumnya, Ketua Umum Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (Apersi) Junaidi Abdillah mengatakan bahwa sebagian pengembang hunian bersubsidi terancam kolaps karena arus kas yang tidak stabil akibat dampak corona. 

Junaidi juga membenarkan bahwa sebagian pengembang juga hanya mampu mengendalikan arus kasnya hingga 1 bulan ke depan. Kondisi tersebut terjadi lantaran penjualan properti melesu mengingat masyarakat menahan daya belinya untuk sementara waktu. 

Sementara itu, pengeluaran perusahaan terus berjalan sehingga mengakibatkan arus kas menjadi tidak seimbang. "Ada yang tidak bisa bayar bunga, bayar gaji, pembayaran ke pihak ketiga terkait biaya pembangunan," ujar Junaidi.

Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch Ali Tranghanda mengatakan bahwa saat ini pengembang dihadapi masalah arus kas menyusul dampak virus corona terhadap industri properti.  

Masalah tersebut timbul karena saat ini suku bunga pinjaman masih tinggi di sejumlah perbankan.

Berdasarkan laporannya, pengembang kelas menengah hanya mampu bertahan hingga 1 bulan sampai 3 bulan ke depan, sedangkan pengembang kelas bawah lebih memprihatinkan yaitu hanya mampu bertahan hingga 1 bulan. 

"Kalau jangka pendek cash out tidak bisa di-cut, akan banyak perusahaan yang kolaps," ujarnya.

31 Januari 2022 | Allianz Indonesia

Meskipun dewasa ini muncul berbagai media untuk berinvestasi, namun properti masih menjadi salah satu primadona investasi yang diminati banyak orang. Sebelum menjalankan investasi properti, ada baiknya kamu mengetahui dan memahami hal-hal penting yang pelu diperhatikan agar tidak salah langkah.

Meskipun dewasa ini muncul berbagai media untuk berinvestasi, namun properti masih menjadi salah satu primadona investasi yang diminati banyak orang. Beberapa jenis properti yang bisa dijadikan investasi misalnya tanah, bangunan, rumah, rumah toko, kantor, kos-kosan, dan apartemen. Selain diminati karena menawarkan imbal hasil dari harga yang selalu meningkat, properti juga disukai karena bisa mendatangkan penghasilan pasif dari biaya kontrak dan sewa. Tak heran, investasi properti banyak dipilih sebagai sumber penghasilan pasif saat pensiun

Baca juga:Inilah Langkah Mudah Mengurus Klaim Asuransi Properti

Cermati hal ini sebelum berinvestasi properti

Apakah kamu tertarik berinvestasi di bidang properti? Jika ya, ada baiknya kamu mengetahui dan memahami hal-hal penting berikut sebelum memutuskan membeli properti agar tidak salah langkah. 

1. Menentukan budget

Hal pertama yang perlu kamu perhatikan adalah budget untuk membeli properti. Properti merupakan salah satu instrumen investasi yang cukup menjanjikan. Dalam piramida perencanaan keuangan, maka investasi berada di urutan ketiga yang perlu dipenuhi setelah piramida urutan pertama dan kedua sudah terpenuhi, yaitu manajemen arus kas dan pengelolaan risiko. Artinya, sebelum berinvestasi, kamu perlu mengamankan dana tunai untuk kebutuhan jangka pendek seperti dana darurat dan sumber dana untuk membayar pengeluaran tetap. Dana darurat yang ideal ialah tiga kali pengeluaran bulanan jika kamu lajang, atau enam kali pengeluaran bulanan jika kamu telah menikah. Setelah manajemen arus kas sudah aman, kamu dapat selanjutnya mengelola risiko dengan memiliki asuransi.

Setelah kedua pondasi tersebut terpenuhi, kamu dapat menyisihkan dana lebih untuk investasi. Jika kamu berencana membeli properti dengan kredit, berarti dalam tahap ini kamu perlu memikirkan besar down payment, tenor pinjaman, serta cicilan yang perlu kamu bayar setiap bulan. Upayakan agar cicilan ini tidak melebihi 35% dari penghasilan bulanan. Rasio ini penting untuk menjaga agar arus kas tetap sehat dan bisa memenuhi kebutuhanmu yang lain.

2. Pastikan pengembang memiliki track record yang baik

Jika kamu berniat membeli properti dari pengembang, maka sebelum membeli lakukanlah background checking terkait pengembang tersebut. Beberapa hal yang perlu dicek ialah apakah pengembang tersebut pernah mangkrak dalam mengembangkan suatu properti, apakah pengembang tersebut pernah telat dari jadwal serah terima properti kepada konsumen, serta bagaimana pengembang mengelola properti setelah serah terima pada konsumen. Pengembang yang tetap merawat lingkungan perumahan setelah serah terima akan membuat lingkungan tertata rapi, sehingga meningkatkan kenyamanan penghuni dan nilai jual.

Baca Juga:  #YUKPAHAMI Pentingnya Meninjau Polis Asuransi secara Berkala

3. Memperhitungkan lokasi dan akses properti

Lokasi properti yang strategis sangat berkaitan erat dengan potensi kenaikan harga properti tersebut di kemudian hari. Coba perhatikan, berapa lama waktu yang diperlukan dari properti yang hendak kamu beli untuk mengakses tol, stasiun kereta rel listrik (KRL), halte transjakarta, stasiun mass rapid transit (MRT), pasar, tempat ibadah, sekolah, bank, dan fasilitas umum lainnya. Lokasi ini akan memberikanmu gambaran mengenai jarak tempuh dari rumah ke kantor dan fasilitas umum, serta biaya transportasi yang diperlukan.

Semakin jauh lokasi properti dari akses dan fasilitas umum, maka biaya yang akan kamu keluarkan untuk memakai properti tersebut akan semakin mahal. Di samping itu, potensi kenaikan harga juga akan lebih lambat dibandingkan dengan properti yang memiliki lokasi strategis.

4. Menakar potensi pendapatan dari sewa

Kamu juga bisa menggali informasi mengenai kebutuhan properti sewa di kawasan tersebut. Umumnya, permintaan properti sewa seperti rumah kontrakan, kos-kosan, dan apartemen sewa akan berkembang jika properti tersebut berada di lokasi yang dekat dengan kampus, perkantoran, mal, dan kawasan industri. Perhatikan pula apakah lingkungan sekitar memungkinkan kamu jika akan menyewakan properti.

5. Perhatikan lingkungan sekitar dan sarana pendukung

Perhatikan pula sarana dan prasarana apa saja yang disediakan oleh pengembang. Sarana dan prasarana ini misalnya infrastruktur air, club house, pasar, pengelolaan sampah, dan sebagainya. Kamu juga perlu memperhatikan lingkungan sekitar, seperti apakah lokasi tersebut rawan kejahatan atau tidak, apakah kamu dapat beribadah dengan nyaman di sana, dan apakah lokasi tersebut rawan banjir atau tidak.

6. Menakar potensi keuntungan investasi

Kamu juga dapat meneropong potensi keuntungan investasi di masa mendatang dengan mengecek pembangunan yang akan dilakukan di sekitar properti. Misalnya, apakah lokasi sekitar properti tersebut akan dibangun pintu tol, stasiun KRL, mal, kawasan industri, dan sebagainya. Potensi keuntungan investasi juga bisa terjadi jika pengembang berencana mengembangkan kawasan tersebut dalam jangka panjang.

7. Perhatikan biaya memelihara properti

Perhatikan pula biaya pemeliharaan dan biaya terkait properti lainnya yang perlu kamu penuhi. Idealnya, suatu properti yang berbentuk bangunan perlu direnovasi setiap lima tahun hingga 10 tahun sekali agar awet dan tampak rapi. Lalu, ada biaya lain yang perlu kamu perhitungkan seperti biaya keamanan, biaya kebersihan, biaya terkait pembelian di awal seperti akta jual beli (AJB) dan biaya notaris, Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), Pajak Sewa jika kamu akan menyewakannya, dan sebagainya.

Baca juga: Baru Naik Gaji? Lakukan 6 Langkah untuk Mencapai Financial Freedom

Properti adalah aset investasi yang bernilai besar sehingga perlu dilindungi dari berbagai risiko kerugian seperti kebakaran dan kebanjiran. Itu sebabnya, ketika membeli properti, pastikan bahwa kamu melindungi propertimu dengan asuransi. Salah satu asuransi properti yang bisa kamu pertimbangkan ialah Allianz RumahKu Plus, asuransi yang memberikan perlindungan maksimal bagi hunian keluarga yang komprehensif dari Allianz Indonesia.

 Allianz RumahKu Plus  memberikan dua macam perlindungan yaitu Houseowner, yakni perlindungan untuk bangunan properti, dan Householder, yaitu perlindungan untuk isi, termasuk peralatan elektronik dan furniture properti. Beberapa jaminan perlindungan yang ditawarkan Allianz RumahKu Plus antara lain akomodasi sementara, tanggung gugat hukum, kerusakan harta benda, ganti rugi atas kematian tertanggung, kebakaran, serta terorisme dan sabotase. 

Dengan informasi di atas, semoga kamu lebih memahami hal-hal apa saja yang perlu diperhatikan sebelum memulai investasi properti. Khususnya dengan memastikan bahwa propertimu dilindungi dari segala risiko yang dapat terjadi. Selama berinvestasi!

Pandemi Covid-19 telah mengantarkan era baru kota-kota yang diinginkan untuk investasi relokasi dan real estat. Sebelum pandemi, kota -kota pesisir yang mahal seperti Los Angeles, NYC, Oakland, San Francisco, San Jose, Seattle, dan Washington D.C. terpikat di banyak orang berdasarkan kumpulan pekerjaan, beragam bakat, dan gaya hidup kota yang menarik. & NBSP;

Seiring waktu, 7 pasar ini telah menyumbang lebih sedikit dan lebih sedikit pasar teratas dengan orang -orang yang memilih kota yang lebih murah dengan rumah yang terjangkau, biaya hidup yang lebih rendah, dan kumpulan pekerjaan yang berkembang. Hampir semua pasar real estat berperingkat teratas terletak di daerah selatan dan barat yang tumbuh lebih cepat dari pantai (dengan beberapa pengecualian). 10 kota terpanas teratas ini telah menarik pengusaha dan mitigasi baru bersih dan akan terus menjadi pasar real estat yang panas untuk berinvestasi. & NBSP; & nbsp;

1. Nashville, Tennessee

• Ringkasan Pasar: Dijuluki "Music City," ibukota Tennessee adalah kota terpadat di negara bagian ini. Ini juga merupakan salah satu pasar terpanas di AS selama Pandemi untuk pembeli dari pasar yang lebih besar seperti Seattle, New York, dan California. Salah satu faktor penarik terbesar adalah bahwa Tennessee adalah salah satu dari tujuh negara bagian yang tidak mengenakan pajak penghasilan. Aman untuk menegaskan bahwa masih ada lebih banyak permintaan untuk perumahan daripada pasokan saat ini yang meningkatkan apresiasi properti. & Nbsp; & nbsp;: Nicknamed “Music City,” the capital of Tennessee is the most populous city in the state. It is also one of the hottest markets in the U.S. during the pandemic for buyers from larger markets like Seattle, New York, and California. One of the biggest pull factors is that Tennessee is one of the seven states that does not impose an income tax. It is safe to assert that there is still more demand for housing than the current supply which increases property appreciation.  
• Harga rata -rata: $ 461.620: $461,620
• Hari -hari di pasaran: 25: 25
• Prakiraan 1 tahun: 15-20%: 15-20%
• Pengusaha terbesar: Universitas Vanderbilt dan Pusat Medis, Nissan Amerika Utara, HCA Holdings, Saint Thomas Health Services, Sistem Kesehatan Masyarakat, Randstad, Asurion, Perusahaan Kroger, National Healthcare Corporation, dan Shoney's: Vanderbilt University and Medical Center, Nissan North America, HCA Holdings, Saint Thomas Health Services, Community Health Systems, Randstad, Asurion, The Kroger Company, National Healthcare Corporation, and Shoney’s

2. Raleigh/Durham, North Carolina

• Ringkasan Pasar: Pasar Real Estat Raleigh/ Durham tidak menunjukkan tanda -tanda melambat. Ini ramah pemilik dan memiliki basis ekonomi yang beragam yang mencakup beberapa rumah sakit dan Research Triangle Park (RTP), Taman Penelitian Teknologi Tinggi dan Taman Sains terbesar di seluruh Amerika Utara. Peluang kerja yang cukup menarik populasi besar lulusan untuk tinggal di daerah pasca-kelulusan. Peluang kerja yang luas, kumpulan bakat yang beragam, dan biaya hidup yang terjangkau akan terus menarik migrasi ke kota. & Nbsp;The Raleigh/ Durham real estate market shows no signs of slowing down. It is landlord friendly and has a diverse economic base which includes several hospitals and Research Triangle Park (RTP), the largest high technology research and science park in all of North America. The ample job opportunities attract a large population of graduates to stay in the area post-graduation. Ample job opportunities, a diverse talent pool, and an affordable cost of living will continue to attract migration into the city. 
• Harga rata -rata: $ 389.000 & nbsp;: $389,000 
• Hari -hari di pasaran: 22: 22
• Prakiraan 1 tahun: 24-28%: 24-28%
• Pengusaha terbesar: Compass Group, Lowe's Companies, Bank of America, Honeywell International, Total S.A., Quintiles Transnational, VG, Hanesbrands, Food Lion, dan Family Dollar: Compass Group, Lowe’s Companies, Bank of America, Honeywell International, Total S.A., Quintiles Transnational, VG, Hanesbrands, Food Lion, and Family Dollar

3. Phoenix, Arizona & NBSP;

• Ringkasan Pasar: Arizona dikenal karena cuaca yang luar biasa, lanskap yang menakjubkan, peluang kerja, dan biaya hidup yang rendah. Negara bagian ini juga dianggap ramah pemilik berdasarkan pajak properti yang murah yang merupakan salah satu yang terendah di negara ini. Hukum juga menguntungkan tuan tanah dan ada fleksibilitas dalam hal pemberitahuan tertulis dan undang-undang penggusuran (pembayaran sewa terlambat menjamin pemberitahuan 5 hari sementara pelanggaran sewa memungkinkan pemberitahuan penggusuran 10 hari). & NBSP; & nbsp; & nbsp;Arizona is known for its great weather, stunning landscape, job opportunities, and low cost of living. The state is also considered landlord-friendly based on its inexpensive property taxes which are one of the lowest in the country. Laws also benefit landlords and there’s flexibility when it comes to written notices and eviction laws (late rent payment warrants a 5-day notice while lease violations allow for a 10-day eviction notice).   
• Harga median: $ 475.000: $475,000
• Hari -hari di pasaran: 21: 21
• Prakiraan 1 tahun: 26,7%: 26.7%
• Pengusaha terbesar: Negara Bagian Arizona, Wal-Mart Stores Inc., Banner Health, City of Phoenix, Wells Fargo, Bank of America, Arizona State University, Apollo Group Inc., dan JP Morgan Chase & Co. & NBSP;: State of Arizona, Wal-mart Stores INC., Banner Health, City of Phoenix, Wells Fargo, Bank of America, Arizona State University, Apollo Group Inc., and JP Morgan Chase & Co. 

4. Austin, Texas

• Ringkasan Pasar: Austin telah menjadi salah satu pasar yang paling tren selama pandemi dan tidak menunjukkan tanda -tanda melambat. Dilaporkan bahwa pada tahun 2021, populasi tumbuh rata -rata 145 orang per hari. Faktor ekonomi yang kuat akan terus menarik perusahaan bersama dengan bakat ke kota yang semarak. Juga, fakta yang menarik adalah hampir setengah dari populasi Austin adalah antara usia 18-44 tetapi condong oleh populasi siswa yang besar. Dengan lebih dari 48% rumah tangga yang ditempati penyewa, ini adalah pasar yang bagus untuk berinvestasi (namun perlahan-lahan menjadi tidak terjangkau bagi banyak orang). & Nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp;Austin has become one of the most trending markets during the pandemic and shows no signs of slowing down. It was reported that in 2021, the population grew by 145 persons per day on average. Strong economic factors will continue to attract companies along with the talent to the vibrant city. Also, an interesting fact is almost half of Austin’s population is between the ages of 18-44 but is skewed by the large student population. With more than 48% of households being renter-occupied, it’s a great market to invest in (however slowly becoming unaffordable for many).    
• Harga median: $ 620.000$620,000
• Days on pasaran: 21 & nbsp;: 21 
• Prakiraan 1 tahun: 15-25%: 15-25%
• Pengusaha terbesar: Apple, Ascension Seton, Austin Independent School District, Dell Technologies, IMB Corp., Samsung Austin Semiconductor, St. David's Healthcare Partnership, University of Texas AustinApple, Ascension Seton, Austin Independent School District, Dell Technologies, IMB Corp., Samsung Austin Semiconductor, St. David’s Healthcare Partnership, University of Texas Austin

5. Tampa/ St. Petersburg, Florida & NBSP;

• Ringkasan Pasar: Pertumbuhan pekerjaan yang stabil telah memungkinkan peluang layanan profesional dan bisnis bergaji lebih tinggi. Ekonomi juga beragam dengan sektor -sektor teratas termasuk keuangan, teknologi, pariwisata, konstruksi, dan pelabuhan Tampa, & NBSP; yang terbesar di perdagangan bahan bakar Florida. Florida juga merupakan negara pajak yang tidak berpenghasilan dan memiliki iklim bisnis yang menguntungkan. & Nbsp; & nbsp;The steady job growth has allowed for higher-paying professional and business service opportunities. The economy is also diverse with top sectors including finance, technology, tourism, construction, and the Port of Tampa,  the largest in Florida fueling commerce. Florida is also a no-income tax state and has a favorable business climate.  
• Harga median: $ 390.000$390,000
• Hari -hari di pasaran: 3838
• Prakiraan 1 tahun: 5-10% 5-10%
• Biggest employers:Publix Super Markets Inc., BayCare Health Care Systems, Walmart, Verizon Communications, TECO Energy Inc., MacDill Air Force Base, Times Publishing Co., and OSI Restaurant Partners LLC (casual dining company operator of Outback Steakhouse, Carrabba's Italian Grill, dan Flemings Steakhouse) Publix Super Markets Inc., BayCare Health Care Systems, Walmart, Verizon Communications, TECO Energy Inc., MacDill Air Force Base, Times Publishing Co., and OSI Restaurant Partners LLC (casual dining company operator of Outback Steakhouse, Carrabba’s Italian Grill, and Flemings Steakhouse)

6. Charlotte, North Carolina

• Ringkasan Pasar: Charlotte memiliki catatan menjadi salah satu investasi real estat jangka panjang terbaik di AS karena permintaan tinggi dan inventaris rendah. Dibandingkan dengan pasar perumahan nasional, real estat di Charlotte agak terjangkau. Usia rata -rata adalah 34 dan banyak orang bermigrasi untuk bekerja. Ini menjadikannya pasar yang ideal bagi orang yang lebih muda untuk membesarkan keluarga dan bahkan dianggap sebagai tujuan utama bagi milenium. Charlotte berada di peringkat ke -22 sebagai tempat terbaik untuk tinggal dan tempat terbaik untuk pensiun. & Nbsp;Charlotte has a record of being one of the best long-term real estate investments in the US due to high demand and low inventory. Compared to the national housing market, real estate in Charlotte is somewhat still affordable. The median age is 34 and many people migrate for work. This makes it an ideal market for younger people to raise families and is even considered a top destination for Millennials. Charlotte ranked 22nd as the best place to live and the best place to retire. 
• Harga rata -rata: $ 349.700$349,700
• Hari -hari di pasaran: 2323
• Prakiraan 1 tahun: 20-25%20-25%
• Pengusaha terbesar: Bank of America, Wells Fargo, Duke Energy, Atrium Health, Novant Health, Amazon, Lending Tree, Lowe, Bojangles & NBSP; & NBSP;Bank of America, Wells Fargo, Duke Energy, Atrium Health, Novant Health, Amazon, Lending Tree, Lowe, Bojangles  

7. Dallas/ Fort Worth, Texas

• Ringkasan Pasar: Semuanya lebih besar di Texas! Sebagai salah satu daerah metropolitan terbesar di AS, Dallas saat ini berada di pusat pasar perumahan Texas. Populasi Dallas telah tumbuh dua kali lipat rata -rata nasional dan sewa terus meningkat karena pembangun tidak dapat membangun perumahan baru untuk mengakomodasi masuknya migrasi. Dallas memiliki tingkat kepemilikan rumah terendah di negara ini dengan menyewa lebih terjangkau daripada membeli. Ekonomi lokal Dallas adalah campuran dari kedirgantaraan, chip komputer, telekomunikasi, transportasi, dan perawatan kesehatan. & Nbsp; & nbsp;Everything is bigger in Texas! As one of the largest metropolitan areas in the US, Dallas is currently at the center of Texas’s housing market. Dallas’s population has grown twice the national average and rents continue to increase as builders are unable to construct new housing to accommodate the influx of migration. Dallas has the lowest homeownership rate in the country with renting being more affordable than buying. Dallas’s local economy is a mix of aerospace, computer chips, telecommunications, transportation, and healthcare.  
• Harga rata -rata: $ 399.505$399,505
• Hari -hari di pasaran: 34 34
• Prakiraan 1 tahun: 15-20%15-20%
• Pengusaha terbesar: Walmart, American Airlines Group, AT&T, Baylor dan White, HCA North Texas, JPMorgan Chase, Medical City Dallas, Texas Instruments, dan UT SouthwesternWalmart, American Airlines Group, AT&T, Baylor and White, HCA North Texas, JPMorgan Chase, Medical City Dallas, Texas Instruments, and UT Southwestern

8. Atlanta, Georgia

• Ringkasan Pasar: Hotlanta, seperti yang sering dirujuk oleh kota yang terkenal, memikat orang -orang dari seluruh dunia karena iklimnya yang ringan, perumahan yang terjangkau, ekonomi stabil, dan populasi yang beragam. Atlanta memiliki akar historisnya sebagai tempat kelahiran gerakan hak-hak sipil dan juga merupakan rumah bagi bandara tersibuk di dunia, Bandara Internasional Hartsfield-Jackson Atlanta. Pasar real estat telah berkembang selama beberapa tahun terakhir yang menjadikannya tempat yang ideal untuk hidup dan berinvestasi. & Nbsp;Hotlanta, as the famous city is often referred to, allures people from around the world for its mild climate, affordable housing, stable economy, and diverse population. Atlanta has its historical roots as the birthplace of the Civil Rights Movement and is also home to the busiest airport in the world, Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport. The real estate market has grown over the past several years which makes it an ideal place to live and invest in. 
• Harga median: 375.000375,000
• Hari -hari di pasaran: 3737
• Prakiraan 1 tahun: 18-25%18-25%
• Pengusaha terbesar: Delta Airlines, Emory University & Emory Healthcare, The Home Depot, Northside Hospital, Piedmont Healthcare, Publix Super Markets, Wellstar Health Systems, The Kroger Co. AT&T, UPS, Marriott International Delta Airlines, Emory University & Emory Healthcare, The Home Depot, Northside Hospital, Piedmont Healthcare, Publix Super Markets, WellStar Health Systems, The Kroger Co. AT&T, UPS, Marriott International

9. Seattle, Washington

• Ringkasan Pasar: Starbucks selalu identik dengan Seattle tetapi ada banyak faktor tarikan lain yang membuat kota ini menjadi tempat yang tepat untuk berinvestasi di real estat. Seattle memadukan alam bebas dengan adegan musik yang kaya dan peluang kerja yang cukup, yang dikenal sebagai pusat teknologi tingkat kedua. Kota ini juga dikenal karena bisnisnya dan iklim yang ramah pemilik dan pasar penyewaan siswa yang besar. & Nbsp;Starbucks has always been synonymous with Seattle but there are many other pull factors that make the city a great place for investing in real estate. Seattle blends the great outdoors with a rich music scene and ample employment opportunities, known as a second-tier technology hub. The city is also known for its business and landlord-friendly climate and large student rental market. 
• Harga median: $ 880.000$880,000
• Hari -hari di pasaran: & nbsp;
• Prakiraan 1 tahun: 12-18%12-18%
• Pengusaha terbesar: Amazon, Alaska Air Group, Costco Wholesale, Microsoft, Nintendo of America, Starbucks, Nordstrom, Infosys, Boeing, Accenture & NBSP;Amazon, Alaska Air Group, Costco Wholesale, Microsoft, Nintendo of America, Starbucks, Nordstrom, Infosys, Boeing, Accenture 

10. Boston, Massachusetts

• Ringkasan Pasar: Boston dikenal dengan clam chowdernya yang terkenal, Boston Marathon, Red Sox, dan beberapa universitas paling bergengsi di negara ini. Tidak mengherankan bahwa lembaga kelas dunia kota menarik beberapa pengusaha terbesar dalam kedokteran, keuangan, dan biotek. Pasar real estat Boston bersemangat dan dianggap sebagai pasar dengan harga tinggi meskipun tidak semahal Washington D.C., San Francisco, atau NYC. Berinvestasi di Boston akan terbukti menghargai dalam jangka panjang namun harga tinggi dapat membuatnya tidak terjangkau bagi investor pertama kali. & NBSP; & nbsp;Boston is known for its famous clam chowder, the Boston Marathon, Red Sox, and some of the most prestigious universities in the country. It is no wonder that the city’s world-class institutions attract some of the largest employers in medicine, finance, and biotech. Boston’s real estate market is vibrant and considered a high-priced market although not as expensive as Washington D.C., San Francisco, or NYC. Investing in Boston will prove to appreciate over the long term however high prices may make it unaffordable to new first-time investors.   
• Harga median: $ 760.000$760,000
• Hari -hari di pasaran: 1313
• Prakiraan 1 tahun: 15,1%15.1%
• Pengusaha terbesar: Rumah Sakit Umum Massachusetts, Rumah Sakit Brigham dan Wanita, Investasi Fidelity, Universitas Boston, Beth Israel Co., Bankboston, Pusat Medis New England, Rumah Sakit Anak, Liberty Mutual & NBSP;Massachusetts General Hospital, Brigham and Women’s Hospital, Fidelity Investments, Boston University, Beth Israel Co., BankBoston, New England Medical Center, Children’s Hospital, Liberty Mutual  

Seiring waktu, pasar ini telah menyumbang lebih sedikit dan lebih sedikit pasar teratas dengan orang -orang yang memilih kota yang lebih murah dengan rumah yang terjangkau, biaya hidup yang lebih rendah, dan kumpulan pekerjaan yang berkembang. Jika Anda mencari negara bagian yang paling terjangkau daripada pasar di seluruh AS, ada sumber yang bagus di sini.If you’re looking for the most affordable states rather than markets across the U.S., there’s a great resource here.

Jenis properti apa yang memiliki arus kas terbaik?

Apa pasar real estat terpanas di tahun 2022?

Apa 10 pasar real estat teratas di Amerika Serikat?

Apa 10 pasar perumahan terpanas di AS?